Leliestraat 24 B 03, Maastricht

MAASTRICHT (Centrum) - Rijksmonumentaal wonen in 33 m2 ruime studio met direct uitzicht over het magistrale Vrijthof in hartje Maastricht.

In dit fraaie rijksmonument, gelegen boven Vrijthof 12 met ingang aan de Leliestraat 24, zijn enkele jaren gelegen studio's en appartementen gerealiseerd welke modern zijn afgewerkt met behoudt van het historische karakter en authentieke elementen.

Deze sfeervolle studio met huisnummer 24 B03 is gelegen op de 1e etage, met dankzij de grote raampartijen een uniek uitzicht over het Vrijthof, een werkelijke eyecatcher bij binnenkomst.
Dankzij het behoudt van de authentieke elementen in het appartement vindt u er fraaie plafonds met sierlijsten en ornamenten, een schouwmantel met inzethaard, originele houten vloeren.
De dubbele geluidwerende beglazing op de ramen aan het Vrijthof dragen positief bij aan het rustige wonen met een uitstekende lichtinval en uitzicht.

ALLGEMEIN
Verdeeld over de 1e tot en met de 3e etage zijn er totaal 7 studio's en appartementen gelegen met een grootte van 22 m2 tot 85 m2, ieder appartementsrecht v.v. eigen huisnummer, bij uitstek geschikt als woonadres voor uw studerende zoon of dochter of voor u zelf als pied-a-terre om heerlijk dagen te kunnen verblijven op een absolute toplocatie in hartje Maastricht.

De sfeerbeleving in dit rijksmonument sluit perfect aan bij de historische uitstraling van de binnenstad terwijl alle techniek in de woning en het pand uitstekend op orde is en voldoet aan de huidige normering.
Wonen in een van deze appartementen of studio's biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest geliefde locaties van Maastricht, direct aan het Vrijthof.
Hier geniet je dagelijks van de levendige binnenstad, terwijl je thuiskomt in een rustige en sfeervolle woonomgeving. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het Vrijthof, Amorsplein, de Markt, sfeervolle terrassen, boetiekjes, restaurants en speciaalzaken.
Ook Maastricht University, Faculties of Law, International Business, Business & Economics alsmede de UM Library, uitstekend openbaar vervoer, culturele voorzieningen en stadsparken bevinden zich op korte loopafstand.

Wonen aan het Vrijthof in hartje Maastricht, een zeer unieke kans die u niet voorbij mag laten gaan!
Bel vandaag nog voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging* met makelaar TIM Vastgoed.

Einteilung:
Begane grond (van het pand):
- Entree op straatniveau aan de Leliestraat 24 met brievenbussen en beltableau.
- Algemene entreehal met meterkasten en trappenhuis naar 3 woonetages.

1. Wohnetag:
- Overloop met toegang naar 3 studio's c.q. appartementen en een omsloten binnenplaats (enkel toegang voor huurder begane grond);
- Toegang tot de studio met woon-annex slaapkamer met hoge raampartij met uitzicht op het Vrijthof en voorzien van een authentieke schouwmantel met inzethaard en open keuken en toegang naar doucheruimte;
- Moderne metalen keukenopstelling v.v. onder- en bovenkasten, rvs werkblad met 2-pits inductiekookplaat en spoelbak, eenhandelmengkraan, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en inbouwvaatwasser (klein model);
- Moderne doucheruimte v.v. enkele wastafel met onderkast en spiegel v.v. verlichting, inloopdouche met hardglazen schuifdeur, vrijhangend closet met inbouwreservoir, mechanische ventilatie en handdoekradiator;

Besonderheiten:
- Uitstekende kwaliteit, zorgvuldig onderhouden en instapklaar;
- Centrale blokverwarming (d.d. 2016) middels CV combiketel met boiler en thermostaatkranen op de radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Gemeenschappelijke wasmachine en droger ter beschikking voor bewoners;
- Maandelijkse servicekosten betreffen voorschot inzake verbruik warmte via centrale verwarming, water en elektra (elektra via eigen tussenmeter) in de eigen woonunit;

Eigentümervereinigung:
Inbegrepen in de maandelijkse VVE bijdrage zijn naar rato van het breukdeel van het appartementsrecht de volgende zaken: Opstalverzekering, dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten gebouw, voorschot algemeen gebruik elektra en water, verenigingskosten (administratie & beheer, vergaderkosten, bankkosten, diverse en onvoorzien), reservering groot onderhoud.

LAGERUNG
Deze studio biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest geliefde locaties van Maastricht, met een uitzicht dat niet voor velen is weggelegd.
Hier geniet je dagelijks van de levendige binnenstad, terwijl je thuiskomt in een rustige en sfeervolle woonomgeving.
De ligging is vrijwel direct aan het Vrijthof, het Amorsplein en de Markt met haar sfeervolle terrassen, boetiekjes, restaurants en speciaalzaken.
Ook Maastricht University, openbaar vervoer, het Theater aan het Vrijthof en overige culturele voorzieningen, prachtige stadsparken en een wereldberoemde monumentale binnenstad, alles bevindt zich op korte loopafstand.
Parkeren van de auto kan in de Q-Park parkeergarage Vrijthof waar een speciale bewonerabonnement is af te sluiten.
Hier woon je midden in het bruisende stadsleven en kun je veilig thuiskomen via de rustige charmante woonstraat.
Deze gunstige ligging maakt de studio bij uitstek geschikt voor zowel jong en oud(-er).

Wonen in het het hart van het historisch centrum van Maastricht, met de charme van de stad direct aan je voeten...
Maastricht, dat gun jij jezelf!

ENERGIETICKER
De woning beschikt over een definitief energielabel A, geldig tot 26-09-2034.

EIGENDOMSOVERDRACHT
In de huidige staat as-it-is vanaf 1 augustus 2026.
Additioneel zijn enkele getoonde meubels ter overname.

BESichtigung
Nur nach vorheriger Vereinbarung durch das Immobilienbüro TIM Vastgoed, Tel. 043-3506900.
*Mogelijk zullen er vanwege de hoge mate van belangstelling kijkmomenten op inschrijving worden ingepland. Vanwege de huidige verhuurde staat kan daar niet van afgeweken worden.

Fußnote:
INTEGRALE WARTUNG
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Gezien de verkoper het appartement niet zelf bewoond heeft, zal in de koopovereenkomst een 'niet-zelf-bewoningsclausule' worden opgenomen.

KAUFVERTRAG
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

NOTARIELL
Notariskeuze is voorbehouden aan koper aangezien het appartementsrecht kosten koper wordt verkocht.

SICHERHEITSAUFGABE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom, welke door koper uiterlijk binnen 1 week na onvoorwaardelijkheid koop bij de desbetreffende notaris afgegeven dient te zijn.

TENSLOTTE
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze unieke woning in hartje Maastricht.
Kom gerust kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und bis zum nächsten Mal.
TIM Immobilien - Zuhause in der Immobilienvermittlung